Peuplement à dominante de futaie résineuse d’épicéa de sitka à maturité dont une partie minoritaire sur stations peu productives. La récolte qui est l’option de gestion raisonnable de ce peuplement doit être engagée, avec reboisement à suivre. Bon retour sur investissement avant reconduction d’un nouveau peuplement à vocation de production forestière.

A l’OUEST du Département des Côtes d’Armor, accès facilité lié à la proximité de la N12, ensemble disjoint de parcelles constituant un lot unique de près de 8 ha. Les enjeux de production forestière sont variables, ils nécessiteront des investissements pour valoriser les parcelles d’accès facile. Quelques bois pourront être récoltés, pour une recette modeste, ce bien d’un prix très abordable constituera un placement intéressant, très peu risqué, et permettra à son futur propriétaire, d’exprimer sa créativité sylvicole !

Parcelles boisées (2 lots) au terme d’exploitabilité.

2 parcelles disjointes (1,9980 ha + 0,2920 ha), la plus importante présentant un enjeu dominant de production en bois de chauffage. Les modalités d’accès conditionnent plutôt une exploitation des bois en autoconsommation (bois bûche).

Propriété boisée d’un seul tenant sur environ 12 ha. Ensemble diversifié à dominante de feuillus, aisément accessible et en partie sur versant et bordure de rivière (400 m environ). Distance au littoral environ 5 km. Enjeux dominants d’amélioration de peuplements feuillus d’assez bonne qualité avec obligation de reboisement suite à coupe rase de futaie résineuse sur environ 2 ha. Possibilité d’acquérir en plus, un pré d’environ 1,85 ha pour 6 000 €.

* une division parcellaire sera nécessaire, qui engendrera une part de frais pour l’acquéreur estimée à 1 000 € environ, en sus du prix.

Jeune boisement d’origine mixte plantation / régénération.

Futaie résineuse de douglas âgée de 40 à 50 ans.

Ensemble de parcelles en 2 tènements, à valoriser, à reboiser. Peuplements spontanés, enjeux économiques modestes mais possibilité de reboisement, terrains / stations favorables.

Petit bois exclusivement feuillu, facile d’accès, constitué par le regroupement de deux entités foncières (2 mandats de vente simultanés) séparées par une voie communale. Les très bonnes stations forestières et le secteur géographique permettront la sylviculture de toutes les essences, même si le châtaignier, largement représenté sur la propriété pourrait constituer l’essence objectif de la valorisation de ce Bois. Investissement idéal pour qui s’intéresse et se passionne à la sylviculture des peuplements feuillus, en conversion, en amélioration, en irrégularisation des structures.