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ACHETER un bien :

20,3601 ha

194 675,20 € honoraires de négociation d’expert inclus, soit 181 600 € net vendeur

Frais de négociation inclus

Mandats n° 2021-3820-22 et 2021-3820-23

Secteur SUD-EST LOUDEAC

vendredi 22 octobre 2021


photo non contractuelle

Petit bois exclusivement feuillu, facile d’accès, constitué par le regroupement de deux entités foncières (2 mandats de vente simultanés) séparées par une voie communale. Les très bonnes stations forestières et le secteur géographique permettront la sylviculture de toutes les essences, même si le châtaignier, largement représenté sur la propriété pourrait constituer l’essence objectif de la valorisation de ce Bois. Investissement idéal pour qui s’intéresse et se passionne à la sylviculture des peuplements feuillus, en conversion, en amélioration, en irrégularisation des structures.

Caractéristiques administratives :

- Département : Côtes d’Armor
- Surface : 20,3601 ha
- Impôts fonciers : Non renseigné.
- Règlementation des boisements : /
- Éligibilité DEFI ACQUISITION : Non
- Servitudes diverses : /
- Chasse : Société de Chasse Communale

- Prix : 194 675,20 € frais de négociation inclus, frais de Notaire à charge de l’acheteur, soit 181 600 € net vendeur.

Composés exclusivement de peuplements feuillus, en mélange futaie taillis ou taillis, à dominante de châtaignier, les peuplements sont productifs car l’essence est parfaitement en station. Les peuplements n’ont pas fait l’objet d’interventions significatives depuis au moins 10 ans, il existe de forts enjeux en termes d’amélioration, de conversion, en recherchant toutefois la diversité spécifique même si le châtaignier est parfaitement en station. Quels que soient les objectifs définis, la gestion économique de ce bois sera excédentaire, les prochaines coupes générant principalement des produits de type bois de chauffage, bois énergie, accessoirement grumes et grumettes de châtaignier. Fort potentiel de valeur d’avenir à terme, le terme tenant compte de la vigueur du châtaignier pouvant être fixé entre 20 et 40 ans. Les objectifs et les enjeux de production pourront être reprécisés après établissement d’un document de gestion durable, par adhésion au Code des Bonnes Pratiques Sylvicoles.

P.-S.

Photo non contractuelle


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